Résidence Sénior à PETITE ILE (974)

PETITE ILE – ILE DE LA REUNION (974)

OCEANIS / PROMOJOK

82 LOGEMENTS + 1000m² D’ACTIVITES

7 120 000 € HT

                  2020

Particularités du projet:

  • Opération mixte
  • Résidence sénior
  • Habitat social
  • RTAA DOM
  • Topographie escarpée
  • Site au caractère naturel préservé
  • Mission conception

Le projet prévoit la réalisation d’une opération mixte intégrant du logement social, du logement social destinés aux séniors, des commerces et des services de proximité.

Implantée dans un quartier pavillonnaire, cette opération dense s’inspire des codes morphologiques vernaculaires de l’île, décompose la volumétrie du bâtiment collectif et épouse la topographie escarpée du site pour limiter la perception de son gabarit et s’intégrer dans son environnement.

Elle est formée de 8 plots disposés de manière organique, libérant des espaces en entre-deux intimistes, paysagés et aménagés par des activités propices aux rencontres et aux échanges intergénérationnels. Des locaux d’activités implantés le long de la rue et un Club House complètent les besoins en commerces et services de proximité nécessaires au fonctionnement de la résidence.

La composition assure également une vue sur l’Océan à tous les logements et limite les vis-à-vis. Les places de stationnement sont dissimulées dans un parking semi-enterré, permettant un aménagement verdoyant de la parcelle. Les habitations sont toutes ventilées naturellement suivant un principe d’atrium bioclimatique, placé au cœur de chaque plot. Les façades sont protégées par de grands débords de toitures et de larges varangues, étendant le logement sur l’extérieur.

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